快讯热点!房市新政一个月:各地积极跟进 政策效应逐步显现
![博主:admin](http://5ea6b.fg54.site/skin/yan/picture/0.png)
房市新政一个月:各地积极跟进 政策效应逐步显现
北京,2024年6月18日 - 5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措,被称为“517楼市新政”。一个月来,各地积极跟进,相关政策效应逐步显现,市场信心逐步回暖。
政策频出,释放积极信号
“517楼市新政”主要包括以下内容:
- 取消全国层面房贷利率下限
- 下调首付比例和公积金贷款利率
- 设立保障性住房再贷款
**各地结合自身实际,出台了一系列细化政策。**例如,上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例;杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策;郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。
市场反应积极,成交量有所回升
从各地的数据来看,“517楼市新政”对市场产生了积极影响。
- **新房市场:**据国家统计局数据,5月份,北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降,但降幅有所收窄;二线城市新房价格总体平稳;三四线城市新房价格小幅回升。
- **二手房市场:**据贝壳研究院数据,5月份,重点50城二手房价格环比下跌,但降幅有所收窄。
业内人士认为,“517楼市新政”及其后续政策落地,有利于促进房地产市场平稳健康发展。
房企加快复工复产,投资信心有所增强
“517楼市新政”也提振了房企的信心。
- 据克而瑞数据,5月份,百强房企销售额同比下降28.9%,但降幅较4月份有所收窄。
- 据中指研究院数据,5月份,重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%,但降幅较4月份有所收窄。
**业内人士表示,**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现,房企投资信心将进一步增强,房地产投资将有所回升。
专家建言,长效机制需加快建立
**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效,但房地产市场仍处于调整期。
- **专家建议,**应加快建立和完善住房长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。
- **具体而言,应加大对保障性住房的供给力度,**完善住房分配体系;**加强对房地产市场的监管,**规范市场秩序;**引导房地产行业转型升级,**提高发展质量。
打破退出难困局!私募股权迎来新方案
上海证券报讯 随着中国私募股权市场规模的不断扩大,退出难问题日益凸显。为了解决这一难题,监管部门和市场机构近年来积极探索创新,推出了多项新方案,为私募股权投资者提供了更加多元化的退出渠道。
新方案亮点频出,为投资者注入信心
近年来,推出的新方案主要包括以下几方面:
- S基金试点落地:2021年,证监会发布了《关于开展股权投资和创业投资基金份额转让试点的通知》,S基金试点正式落地。S基金是指可以在二级市场转让的私募股权基金份额,为私募股权投资者提供了新的退出渠道。
- 多层次转让制度完善:各地交易所也在积极完善多层次转让制度,推出包括精选层、创新层、区域性股权转让市场等多层次转让平台,为不同规模、不同类型的私募股权基金提供了更加丰富的转让选择。
- 股权回购试点:一些地方也开始探索股权回购试点,允许上市公司回购部分已发行的股份,为私募股权投资者提供了新的退出路径。
专家建言献策,共创退出新生态
针对私募股权退出难问题,业内专家也纷纷建言献策:
- 完善制度体系:进一步完善相关法律法规和制度体系,为私募股权退出提供更加规范、透明的市场环境。
- 培育中介机构:大力培育专业化的私募股权退出中介机构,为投资者提供更加优质的退出服务。
- 加强投资者教育:加强对投资者的教育和引导,帮助投资者树立理性投资理念,降低对退出通道的依赖。
结语
私募股权市场的健康发展离不开畅通的退出渠道。随着新方案的不断推出和完善,私募股权投资者将拥有更加多元化的退出选择,退出难问题将逐步得到缓解。同时,监管部门和市场机构也应继续努力,为私募股权市场创造更加良好的退出生态,促进市场健康发展。
发布于:2024-07-09 08:11:49,除非注明,否则均为
原创文章,转载请注明出处。
还没有评论,来说两句吧...